고양 창동 S5·S6 지구는 신혼부부들에게 인기 있는 청약 단지로 주목받고 있습니다!
특히 신혼부부 특별공급(신혼특공)을 통해 내 집 마련을 계획하는 경우, 정확한 청약 조건과 신청 방법을 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다.
본 글에서는 고양 창동 S5·S6 지구 신혼부부 청약의 기본 조건과 신청 절차를 상세히 안내해드립니다.
1. 고양 창동 S5·S6 신혼부부 청약 기본 조건
고양 창동 S5·S6 지구는 신혼부부들이 특별공급(신혼특공)을 통해 청약할 수 있는 기회가 제공됩니다. 하지만 신혼특공을 신청하기 위해서는 일정한 자격 조건을 충족해야 합니다.
① 신혼부부 특별공급 자격 요건
- 혼인 기간: 청약 공고일 기준 결혼 7년 이내(법적 혼인 신고 완료) 또는 예비 신혼부부(혼인 예정자)
- 무주택 요건: 본인 및 배우자 모두 무주택자여야 함
- 소득 기준: 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%~130% 이하
- 국민주택: 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120% 이하)
- 민영주택: 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 140% 이하)
- 청약통장: 주택청약종합저축 가입자 (최소 6개월 이상, 일정 금액 납입 필수)
② 고양 창동 S5·S6 지구 주요 청약 조건
- 분양가: 3.3㎡당 평균 2,500만~3,000만 원 예상
- 청약 가점제 적용: 신혼특공은 가점제가 아닌 추첨제 일부 적용
- 전매 제한: 일정 기간(최소 3~5년) 전매 제한 적용 가능성 있음
- 우선 공급 대상: 해당 지역(고양 또는 창동) 거주자 1순위 우선 배정
2. 고양 창동 S5·S6 신혼부부 청약 신청 방법
청약을 신청하는 과정은 다음과 같이 진행됩니다. 청약 일정과 절차를 정확히 숙지하고 준비하는 것이 중요합니다.
① 청약 일정 확인하기
- 청약 공고 발표: LH(한국토지주택공사) 및 청약홈에서 공고 확인
- 청약 신청 기간: 보통 2~3일간 진행
- 당첨자 발표: 청약 신청 후 약 2~3주 후 발표
- 계약 일정: 당첨 후 일정 기간 내 계약 체결 필요
② 청약 신청 절차
- 청약홈 접속 후 회원 가입
- 공고된 고양 창동 S5·S6 지구 청약 공고 확인
- 신혼부부 특별공급(신혼특공) 항목 선택 후 신청
- 청약통장 확인 및 소득 기준 등 자격 충족 여부 체크
- 청약 신청 완료 후 당첨 결과 확인
③ 당첨 후 진행 절차
- 당첨 확인: 청약홈에서 당첨 여부 조회
- 서류 제출: 소득증빙서류, 혼인 증명서, 청약통장 가입 확인서 제출
- 계약금 납부: 지정된 기간 내 계약금 납부 후 계약 체결
- 입주 전 대출 검토: 중도금 및 잔금 대출 가능 여부 확인
3. 고양 창동 S5·S6 청약 시 유의할 점
고양 창동 S5·S6 지구 청약을 고려할 때, 다음 사항을 유의해야 합니다.
① 소득 기준 초과 여부 확인
- 신혼특공은 소득 기준에 따라 75%는 우선 공급, 나머지 25%는 추첨제로 진행됨
- 소득이 기준을 초과할 경우 일반 청약 또는 추첨제로 지원해야 함
② 전매 제한 및 실거주 의무 확인
- 전매 제한 기간이 있어 단기 투자는 어려울 수 있음
- 일부 단지는 실거주 의무가 부과될 가능성이 있음
③ 자금 계획 철저히 세우기
- 계약금, 중도금, 잔금 일정 확인 후 대출 가능 여부 체크
- 신혼부부 대출 상품(버팀목 전세자금대출, 디딤돌 대출 등) 활용 가능성 검토
결론: 신혼부부라면 고양 창동 S5·S6 청약을 적극 고려하자
고양 창동 S5·S6 지구는 신혼부부들에게 유리한 청약 기회를 제공하는 지역입니다. GTX-A, GTX-C 등의 교통 호재와 신혼특공 기회를 고려했을 때, 실거주 및 장기적인 자산 가치를 기대할 수 있습니다. 청약 조건과 신청 방법을 정확히 숙지하고 철저한 준비를 한다면 당첨 확률을 높일 수 있을 것입니다.
- ✅ 신혼특공 신청 가능 여부 확인
- ✅ 고양 또는 창동 거주 여부에 따른 우선 공급 대상 검토
- ✅ 소득 기준 및 자금 계획 수립 후 청약 신청